1. Ναι (βλ. §3.γ άρθρου 19).

2. ; 2,40μ. δεν είναι;
"Εάν το δώμα του κτηρίου δεν είναι φυτεμένο κατά το άρθρο 18 του νόμου εξακολουθεί να ισχύει η διάταξη περί μη προσμέτρησης στη δόμηση της απόληξης κλιμακοστασίου και φρεατίου ανελκυστήρα μέγιστου ύψους έως και 2,40μ. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του δώματος του κτηρίου." (βλ. Τεχνικές Οδηγίες Δεκ. 2012)

"Σε περιπτώσεις κατασκευής φυτεμένων δωμάτων επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% της καθαρής επιφάνειας δώματος επιτρέπεται η υπέρβαση του ύψους όπως αυτό εκάστοτε ισχύει, κατά 1,00μ. και των στεγών κατά 0,40μ. και ομοίως σε υφιστάμενα κτήρια στα οποία έχει γίνει εξάντληση ύψους περιοχής." (βλ. §1 άρθρου 18)

Το καθαρό ύψος της τελευταίας στάσης του ανελκυστήρα πρέπει να είναι 3,60μ. αν θυμάμαι καλά. Ας μας ενημερώσει ένας μηχανολόγος/ηλεκτρολόγος.
Η πλάκα επικάλυψης του φρεατίου του ανελκυστήρα μπορεί να είναι και πάχους 0,10μ..

3. Το 3,80 μετράται από "την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτηρίου". Άρα από τη φύτευση που μπορεί να έχει πάχος το πολύ 0,40μ. πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτηρίου.